小区会所是提供给小区居民进行休闲娱乐的设施，同时也能够带来经济效益。那么，小区会所的经营收益是否属于小区居民共有呢？
首先，会所是为小区居民提供综合性康体娱乐服务设施的，包括咖啡厅、健身房、游泳池等多个功能区域。会所的建设是房地产开发商的行政义务，开发商必须在项目前期将会所的规模、功能、服务项目等规划报相关部门审核，以申请颁发规划许可证和施工许可证。因此，小区居民享有使用会所的权利，但是并不拥有会所的所有权，所有权属于开发商。
从经营收益的角度来看，会所是经营性商业用房，因此会在经营过程中产生收益。尽管会所可以带来收益，但是收益归开发商所有。业主并没有享有会所的经营权利，也无法分享会所经营的收益。
开发商有可能会随意处分会所，这是存在问题的。开发商对于会所有处分权利，但是这种处分必须建立在法律的前提之上。开发商是会所的所有人，但是会所的建立是开发商与业主之间建立商品房买卖关系后应履行的义务之一。如果开发商没有履行义务，如在购房合同中约定的服务设施未兑现或者擅自变动，业主可以要求开发商承担违约责任。如果开发商随意处置会所，业主可以要求政府进行行政干预，由政府相关部门作出限期改正的决定，并对开发商进行行政处罚。
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