房屋产权分为无产权和有产权两种，无产权房属于国家或集体所有，房主只拥有长期租赁权。如果使用权房屋变成产权房，遇到拆迁时可以获得补偿款。虽然无产权房没有国家发放的房屋所有权证书和土地使用权证书，但因价格和地理位置等因素影响，购买这种房屋的购房者仍然存在。下面我们来了解一下无产权房是否能购买以及购买无产权房的优势。
能否购买无产权房
无产权房无法获得国家发放的房屋所有权证书和土地使用权证书，也没有进行土地挂号和房子刮号。因此，这种房屋没有任何产权，被称为小产权房。由于小产权房没有经过政府征地和土地出让手续，所以无法获得产权证和土地使用证，只能获得乡、村一级安排发放的不被国家供认的所谓产权证书。
购买无产权房的优势
1、价格优势明显
小产权房的房价比商品房便宜很多，尤其是在大城市中。随着商品房价格的不断上涨，房租也水涨船高。而中国房价已经属于国际一流水平。因此，小产权房的价格优势越来越明显。
2、房屋寿命
虽然商品房使用权是70年，但其实房屋能持续使用的时间并不长。每年我国新增的建筑面积非常大，相当于消耗全世界40%的水泥和钢材，但只能持续25~30年。而小产权房在寿命方面并不劣于商品房。
3、确权的可能性
购买无产权房的人越来越多，因此确权的可能性也在逐渐增加。事实上，已经有不少无产权房被确权。
4、法不责众的心理
对于无产权房购买者而言，购房者众多，法律责任分散，因此存在法不责众的心理，即购买者认为自己可以不受法律责任的影响。
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