房产落宗是指通过建立房屋和宗地关联关系生成不动产单元代码的过程。宗地是土地登记的基本单元和地籍调查的基本单元。落宗的基本原则是，地上建筑物的性质和土地使用性质必须相同，落宗可以理解为土地的代码，就像电脑的ID或手机的串号。
如果未落宗，则土地使用权人有土地使用数量支配权，但没有落实地块或宗地。无法落宗的原因可能是未缴清土地出让金和相关税费、土地性质为工业用地、集体土地或划拨土地。如果房产未落宗，则无法进行买卖交易，也不能向银行申请抵押贷款，不能办理房产继承。
在购买房屋时，需要注意是否有房产证和土地证，以及房屋落宗是否符合国家法律规定。对于二手房，应了解为何没有土地证，原房主是否需要办理或补办，以及是否能够履行买卖合同。未落宗的房产可以通过法律手段和向政府部门投诉来解决问题。
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