产权房指的是依法拥有房屋所有权和土地使用权的房屋，业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并可以将该房屋进行抵押贷款。而使用权的房屋指个人只拥有居住权，单位可以随时收回的房子。
为办理安置房过户手续，需要提交开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件和拆迁安置协议等材料。同时，还需提供房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书和测量分户平面图等资料。如果有被拆迁人死亡情况，还需提供死亡证明和代理人证明及身份证复印件。
消费者如果想将使用权房变成产权房，可以在产权单位年初和年中的布告通知时前往房管科进行申请。目前因政策限制，能够在市场上进行交易的使用权房非常少，需要通过缴纳特定费用和产权单位的同意，才能将使用权变成产权进行买卖交易。此外，房屋置换也可以进行过户，但需要注意双方都应持有北京市户口，且不能进行贷款按揭。通过房屋置换，虽然无法获得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。购买使用权房屋一般只有本地户籍的人才有机会。
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