购买期房后，当到达交房时间，购房者的主要任务就是验房和收房。那么，如何进行验房呢？验房时需要注意哪些问题呢？
1. 面积
要检查户型结构是否与自己当初选择的户型图相符，并测量房屋所有空间的实际面积大小。此外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。还需要留意不分摊项目：人防工作间和风井。
2. 入户门
检查品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活，有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
3. 室内墙地面等基础工程检查
①测量室内的净层高，房屋净层高一般在2.7米到3.0米之间。
②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。
③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注并找开发商说明情况。
④检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。
⑤查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。
⑥如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。
⑦没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，并检查是否预留安装排风机的位置。
⑧查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。
4. 防水
在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是否有渗漏情况。如果时间允许，可以做一整天的闭水实验，尤其要检查卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。
5. 窗户
查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，需要查看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
6. 给排水
检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏，入户给水管管径是否大于25毫米。在高层建筑中，要查看是否有设置阻火圈或防火套管的排水塑料管道。还要检查卫生间、厨房、阳台的主排水管道是否牢固固定，有无破损。
7. 厨房
检查煤气表具、阀门是否齐全，安装是否牢固？外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。
8. 电路检查
检查配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。
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