按揭贷款是指购房者以所购住房为抵押，由房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。按揭人将房产产权转让给受益人，受益人作为还贷保证人在还清贷款后立即将房屋产权转让回按揭人，过程中按揭人享有使用权。
房屋按揭贷款是指在购买房屋时，个人支付一定比例首付款，剩余部分使用要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款方式可将大笔资金分解为长期小额资金进行还贷，并且银行会对房产项目优劣进行审查，提高购房的安全性。
按揭买房的优点包括解决需要在短时间内筹集大量资金的困难、首付不占用大量资金、贷款期限长、银行为你把关，提高购房的安全性。然而，按揭买房的缺点包括背负债务、心理压力大，而且贷款买的房不易迅速变现，手续相对复杂，不利于购房者退市。
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