一、政策问题
不同城市的楼市政策存在差别，因此需要关注楼市新闻，了解自己所在城市的贷款政策、限购政策等，以避免出现不必要的问题，并迅速确定购房的条件和范围。
二、预算问题
购房能力受手上资金的限制。在购房前，需要了解自己的资金情况并了解购房时需支付的全部费用，制定好合理的预算。
除了首付款外，还需考虑每月的还款、房屋税费、物业费用、装修和购置家电等费用。
三、订金与定金问题
购房时，会涉及到定金或者订金，虽然只有一个字的差别，但是两者的作用和适用范围却不同。
定金与违约罚款相关性更强。缴纳定金并签订合同后，一旦开发商违约，购房者可获得双倍违约金。订金只能按数额返还。
定金的担保方式较广，只要按合同约定缴纳定金，其担保效力即产生，并受法律保护。订金的适用范围相对较小并不具法律效力，违约时罚款及赔偿较轻。
四、产权证问题
现如今大部分新房为期房，期房纠纷多涉及房屋产权证发放期限问题。开发商多以有关部门不放行为理由解释产权证的发放进度。
实际上，依据《城市房屋权理办法》规定，房地产行政主管机关在审核后，对权属清楚、产权来源齐全的申请，应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。因此，房屋产权证办理不下来的原因很可能在于开发商，例如开发手续不合法或者欠缴出让金等。购房者应提高警惕，直接途径是购买房屋时确认开发商资质合格，楼盘五证齐全。贪图优惠很可能会导致维权，造成财产损失并影响生活。
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