由于折扣低、没有贷款利息等原因，很多有钱人在买房时选择全款购买。然而，现在不少专家不建议购房者全款购房，原因何在？
首先，我们承认全款购房有以下三个优势：
1.全款购房虽然需要一次性支付较大的金额，但是从购房总金额来看，可以免除各种手续费和银行利息等，而且购买商品房一般会获得一定比例的折扣优惠，这已经成为了楼盘活动的统一规定，只是折扣力度不同。
2.全款购房可以直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人来说，除了省去了贷款利率上浮的支出外，还节省了与银行周旋的时间和精力。
3.付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
但是，全款购房也存在很大风险和缺陷。一次性支付较大金额会对经济基础较为薄弱的购房者造成不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
全款购房，尤其是购买期房，充满了太多未知的变数。如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，你将会损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，全款购房必须慎重考虑！如果真决定一次性付款购房，那么在购房前需要注意以下事项：
第一、判断开发商的实力及楼盘的合法性。
业内专家指出，国内的房地产行业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，所以在购房时要考察开发商的实力，同时也要判断所购买项目的合法性。这需要查看七种证照：
(1)开发商的营业执照，
(2)国有土地使用证，
(3)建设规划许可证，
(4)建设开工许可证，
(5)预售许可证，
(6)销售许可证，
(7)银行按揭协议书。
第二、选择适合自己的房屋。
在选择自己的房屋时，一定要考虑周到。
第三、考察施工现场。
如果是购买期房，一定要定期去现场考察。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细的考察。
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