在购买房屋时，常常会遇到一些陌生的事情。特别是在签订合同时，必须了解签约的流程和手续，以避免后续出现麻烦。那么，房产签约的流程是什么？需要的手续又有哪些？
房产签约的流程
1.置业顾问做好签约准备。
2.预约客户并通知所需的资料和房款。
3.审核客户是否符合购房资格。
4.填写《客户签约确认单》。
5.客户确认签字，置业顾问签字。
6.将认购单和确认单提交销售经理审核。
7.销售经理确认签字并收回认购单。
8.置业顾问带着确认单带客户到财务室交款。
9.财务审核交款，开出购房款。
10.在确认单上签字确认交款。
11.置业顾问带着《客户签约确认单》、购房身份证复印件、POS单到网上签约处。
12.销售助理录入并打印合同。
13.客户签约。
14.销售助理在《客户签约确认单》上签字。
15.销售助理带着确认单到财务室录入销售系统。
16.财务录入确认单，交给开发商助理存档。
房产签约的手续
1.购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。
2.按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，购房合同上买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。
3.房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）购房合同买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。
4.房屋分户产权证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。
5.分户国有土地使用证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。
6.委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜；办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜；办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜；委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。
以上是购房签约合同的流程和需要的手续的总结。
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