越秀区和荔湾区位于广州市西部，是广州市的老城区。尽管近年来广州市中心不断向东扩展发展，而老城区因为土地开发面积的不断减少导致可售新房非常有限，但越秀区和荔湾区仍然受到购房者的高度关注，并且越来越受欢迎。这是因为这两区的学位资源非常丰富。
许多家长非常担心孩子输在起跑线上，所以在购买房产时考虑到学位资源。虽然学位房的价格非常高，但是为了让孩子能够接受良好的教育，家长们仍然不惜斥巨资购买高价房。
目前，越秀区和荔湾区是广州市教育资源最丰富的地区之一。在这两个区域里，优质的学位房的售价基本在4万元/平米以上，有些甚至更高。最近，学位房的新闻不断出现，许多楼盘声称自己是学位房，但其中有很多是虚假宣传。我们应该注意哪些问题，才能避免花大价钱买到假学位房呢？
首先，我们需要明确一点，学位房≠学区房。广州市采用地段化分配，只要购房者购买了该某些地段房子，并符合相关政策要求的人才能拥有相关学校的学位，顺利上学。但目前，只有部分引进学校的楼盘才能保证。学区则不同，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
其次，我们需要明白近不一定等于进。很多开发商经常使用的就是XX项目毗邻XX名校，但实际上该楼盘根本没有该名校的学位。因为近名校并不意味着可以进名校。实际上，学区房并不是以距离学校的远近来衡量的，而是由当地教育局每年分配。
另外，每年的情况可能有变化，要看当年教育局划分而定，对于当年的学校学位，开发商也无法保证长期就是这所学校，购房者在购房时应该有一个理性的判断。
最后，学位房有四种主流形式：协议入学、引进名校、楼盘在学校规划招生范围内、楼盘目前是学校规划范围内。但现阶段开发商也无法长期保证。想要购置学位房的网友应该理性购买，通过多方求证后再出手。
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