对于购房人来说，贷款就像一座大山压在身上，让人感到沉重。因此，许多人会选择提前还贷，只有手头资金充裕的人才能这样做。但并不是所有人都适合提前还贷。本文将从提前还贷角度出发，分析什么样的购房者适合提前还贷，什么样的购房者不适合提前还贷。
在还款方式上，房贷有等额本息和等额本金两种选择：
1. 等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额贷款，包括本金与利息。每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，但总体要比等额本金多付不少利息。优点是每月还款额固定，方便还款；缺点是还款利息多，后期提前还款不划算。
2. 等额本金：把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息。前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻。优点是总支出较少，后期提前还款划算；缺点是每个月还款额不固定，前期负担重。
哪些人适合提前还贷？
1. 不善于理财，只把钱存在银行的人；
2. 不喜欠债，只喜欢一身轻的人；
3. 想以房子作为融资工具，贷更多款的人；
4. 购房时间短，还款初期的人。
哪些人不适合提前还贷？
1. 使用公积金贷款或已享受较低利率折扣优惠的人；
2. 等额本金还款已过三分之一的人；
3. 等额本息还款已过二分之一的人。
提前还贷需要注意什么？
1. 银行提前还贷时间不同；
2. 银行调整利息周期不同；
3. 提前还贷需要缴纳违约金；
4. 还完贷款后需要办理撤销抵押登记。
综上，购房者应该根据自身情况来选择是否提前还贷。提前还贷可能打乱自己的资金计划，因此必须谨慎考虑。本文提供的干货对于购房者来说非常实用，希望能够帮助大家快速掌握这方面的知识。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫