对于女性来说，一入豪门深似海，而对于购房者来说，一入房贷深似海，从此背负巨额债务。对于大多数购房者来说，负债的感觉并不好受，因此如果有足够的资金，就会选择提前还贷。然而，并不是所有人都适合提前还贷，你知道吗？
房贷的两种还款方式包括等额本息和等额本金。等额本息包括每月支付相同的还款额，其中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，但总体来说要支付更多的利息。等额本金则将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相等的本金以及当月产生的利息。由于前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷压力逐渐减轻。
提前还贷存在哪些需要注意的事项？第一，不同银行的提前还贷时间存在差异，大多数银行要求至少还款一年后才可以提前还贷，但是也有少数银行表示可以随时提前还贷。第二，银行调整利息周期的时间也不同，如果银行正在降息期，调整越快越好，反之则越慢越好。第三，提前还贷需缴纳违约金，因为相当于提前终止了与银行的合同。最后，无论在合同期内还是还完贷款后，购房者都应该办理撤销抵押登记。
哪些人适合提前还贷？不擅长理财或只把钱存在银行的人、不喜欢欠债的人、想要以房子作为融资工具、以及还款初期的购房者。但是，不适合提前还贷的情况包括使用公积金贷款或已享受较低折扣的利率优惠、等额本金还款已过三分之一、等额本息还款已过二分之一。
总之，在选择提前还贷时，房贷族需要量力而行，不能因为提前还贷而打乱自己的资金计划。同时，也要结合自身情况来考虑，最终希望这些干货可以帮助购房者快速成为老司机。
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