公共维修基金是用于住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，依据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)规定。售房单位和购房职工一起筹集公共维修基金，所有权归购房人。公共维修基金归全体业主共有，一般设立专户管理并定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金的使用需要物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。若维修基金不足，根据业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳公共维修基金。目前，公共维修基金的收取是按照住宅的建筑面积计算，即每平方米收取一定的价格。
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