如何在信用卡逾期后成功贷款购房?
根据信用卡逾期的严重程度,大致可分为以下两种情况:
1. 仅有一两次信用卡逾期
银行一般不会拒贷,但可能会适当提高贷款利率。
解决方法:可以向其他银行咨询,选一家利率较低的申请贷款。
2. 两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
银行通常在审批房贷时会考虑个人近2年的逾期次数。若夫妻一方连续3次逾期还款,或累计6次逾期还款,则可能无法获得贷款。需要指出的是,连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次,比如逾期一次,还了,又发生逾期,如此发生六次。
解决方法:发现逾期后要及时还上欠款,并在未来24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录。若持卡人忘记还款,则可以申请容时还款,即在最迟还款日后三天内还款,不会记录逾期。如在宽限时间之后还款,则需上交非恶意逾期证明,申请撤销逾期记录,前提是金额不能太大。不良信用记录一般会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。但信用污点一旦产生,在5年之内也不可消除,因此务必重视自己的信用记录。
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