随着房地产行业逐步靠近营改增，个人之间的二手房交易在税负上会有怎样的变化？记者采访了解到，二手房营改增未必会加重个人缴税负担。
目前，二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。其中，营业税（不含附加税）税率为5%。营业税的征收基数是以住宅全额售价为基数，而增值税则是以卖出价和买入价税前的差额做基数。
由于二手房交易营改增是房地产业改革的一部分，因此，专家分析，二手房交易营改增后，税率有可能按照房地产业通用的11%来征收。但是，由于缴税基数由售价变为差价，因此税费整体也有增有减，个人缴纳的税负应该不会明显增加。
对于普通住宅而言，两年外就不需要缴纳营业税了，营改增后，未来增值税也可能减免。此外，通过对部分增值收益进行课税，能够一定程度上打击二手房投机型的倒卖，有利于楼市的健康发展。
总的来说，营改增大方向上是一项减税的改革，整个行业的税负将只减不增，对于老百姓而言，税负也应该是稳中有降。虽然具体政策尚未出台，对于单个购房者而言，到底是增税还是减税还不能断言。
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