随着房屋商品化时代的到来，人们越来越注重房屋的功能设计、质量和面积的科学测量等问题。在选择房屋户型时，要避免一些禁忌。首先，不要选择大而无当的户型，而是要把房屋整体功能相应增加，高度合理增加，采光设计和装修效果也要改进提高。其次，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果，以朝南或朝东、西的房间为宜。此外，房间和公共活动区域通风状况的好坏也很重要，过于曲折的户型设计会影响室内空气流通。厨房和卫生间不宜设计在深处，同时要注意管道的处理。起居室是家人集中活动的空间，应该和主卧室保持一段距离，以免相互干扰。
在挑选户型时，有六个原则需要注意。首先，要关注进深和面宽这两个指标，尽量选择南北纵深总数值较小，东西阔度较大的户型。其次，要注意建筑面积和实际使用面积之间的差距，即得房率。然后，要看各个部分之间的比例关系是否合理，避免某些部分过于拥挤。此外，要了解相邻关系，包括电梯、走道、楼梯、强电弱电等，以及相邻户型的影响，如遮挡采光与否、私密性保障等。还要了解户型的可变结构，掌握哪些墙能动，哪些墙不能动，以及下水管、上水管的位置和电线走向等。最后，要评估户型的优缺点，看是否能容忍不符合使用习惯的问题。
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