当前房价持续上涨，小产权房因价格便宜而备受购房者青睐。然而，大多数家庭的购房需要依靠贷款，那么小产权房是否能够获得贷款？小产权房的贷款方式有哪些？
小产权房的贷款情况
小产权房没有房产证，也无法上市交易，因此无法申请银行抵押贷款。小产权房所谓的贷款是指在民间贷款公司或个人贷款的抵押贷款。
与普通商品房相比，小产权房没有土地出让金这一概念，因此其价格一般只有同地区商品房价格的三分之一甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的主要原因之一。
小产权房没有产权，房子仅有居住权，而没有使用权。没有房管单位的认可，只有销售方的出售合同。如果政策有规划，这种房产的价值将会有很大的变化，因此银行都不会处理小产权房的抵押贷款。
小产权房的贷款方式
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房无法在银行进行抵押贷款，除非将小产权房转化为大产权房并获得产权证。但是，这并不意味着小产权房无法处理抵押贷款。购买小产权房的人可以在民间担保公司或个人贷款。
小产权房抵押贷款指的是借款人找到合法的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，并在到期时还本金。因为小产权房屋无法上市交易，无法处理银行贷款，而且贷款由担保公司担保，风险较高，因此利率相对于大产权房屋而言相对较高。
通过以上内容，我们认识到小产权房的贷款知识和贷款方式。需要注意的是，小产权房价格相对较为便宜，但因为产权不完整，得不到法律的保护，风险也较大，购房者要慎重考虑。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫