买房是非常重要的一件事情，如果没有足够的资金，就只能精心挑选，尽可能地寻求物美价廉的房子。毕竟，买房不像买菜，选择不当的代价太大了，所以一定要做好功课。目前房屋的选择非常多，让人感到很苦恼，那么，如何选择最适合自己的房子呢？小编会教你一些购房技巧，让你买到适合自己的房子。
1、净高
房子的净高对居住的舒适程度有很大的影响。如果净高过高，房子内会显得过于空旷；如果净高过低，就会觉得非常压抑。开发商不会让净高过高，但是要注意层高是否足够，买房时一定要问置业顾问净高是多少，如果是现房的话，最好到实体楼面测量一下。净高不同于层高，层高是指两个楼层的距离，净高是指层高减去楼板的厚度。根据国家住宅设计规范，普通住宅不宜高于2.8米，卧室、起居室的净高不应低于2.4米。
2、公摊面积
购房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20％-25％之间，超过25％就要考虑是否购买。
3、开间和进深
开间和进深对房子的采光有很大的影响。如果开间和进深比例不合适，房间内部可能会比较暗。
目前，房地产市场上开间与进深的黄金比例为6:4，进深是越小越好，开间是越大越好。开间也不能太大，否则会造成面积浪费。
4、楼间距
楼间距是指相邻两个楼房之间的距离。楼间距主要影响居住的四个方面：隐私、通风、采光和防噪音。根据规定，房屋的前后间距以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
5、交通
在日常生活中，工作、交友、旅行等活动都需要外出，而外出需要乘坐交通工具。若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月时间在车里。
因此，居住在交通便利的房子内，能够节约不少时间。因此，购房时要考虑交通是否方便。
6、户型设计
户型是买房的重要标准之一，直接关系到我们入住后的舒适度，因为我们在家内的时间最多。一个好的户型不仅要南北通透，还要有多个阳台，最好是实用面积较大。
7、物业管理
物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等方面，是居住生活的重要保障。
购房者应了解小区服务的物业管理公司，查看他们的相关资质和实力文件，也可以去其他小区了解他们的服务水平和能力。此外，购房者还要问清楚物业管理费包括哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租还是卖，以便于估算资金。物业管理费的收费标准也要考虑在内。
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