买房时首付应该付多少?

买房时首付应该付多少?

现在,人们越来越注重生活质量,购房时许多人认为买8-11层的中层房是最好的选择,因为它既不贵也不像低层那样脏乱嘈杂。但实际上,这种看法是错误的,很多高层恰恰是8-11层中最脏、最嘈杂的。在这个高度,空气中的尘埃和有害物质停留的时间更长,空气质量也不像想象中的那么新鲜。

以下是关于楼层的错误认识:

错误看法一:8-11层可以避免灰尘

因为峡谷效应的影响,含有灰尘的气流并非平稳流动,而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。在空气流动的过程中,8-11层之间的污染物往往逗留在这个区间间,所以许多高层住宅的中间位置会形成一个污染物高密度区域,居住者会与灰尘密切接触,同时这里也是噪音较大的区域。

错误看法二:8-11层可以避免噪声

很多人认为身处高楼,可以远离噪声,但实际上,在8-14层间,由于声波的传播路线与周围建筑物和树木的多少有关,噪声往往比低楼层更大。而低楼层则因为受到周围低矮建筑物和树木等阻挡和吸收,噪声相对减少。因此,在选择住宅时,噪声是一个不容忽视的因素。

错误看法三:高价的楼层就是好楼层

很多购房者评价房屋楼层的优劣时,会依据开发商的报价,认为价格高的楼层就一定是好楼层,比如多层楼的中间层和高层楼的中上层(如18层楼房的10层左右),都被认为是好楼层,8-11层也是如此。但实际上,8-11层是最脏、最嘈杂的楼层。

错误看法四:高层楼存在问题就选择3层以下的房子

一些购房者认为高层楼存在的问题太多,因此选择住在3层以下的房子。然而,低层空气循环减速、阴影和湿度较大,污染也比较严重,长期接触汽车和柏油马路所散发的甲醛和一氧化碳会对健康产生危害。因此,理想的住宅应该是不超过6层,远离公路200米,并尽可能靠近公园和流水。

如果是有电梯的小高层或高层住宅,考虑交通便利的问题时就不那么重要了。此时,高楼层更好,因为高处视野开阔、日照充足、通风良好并受干扰较少。然而,顶层会存在漏水、隔热等问题,需要综合考虑屋面的情况。

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