最近，武汉光谷地区一位业主李女士在收房时遭遇了糟心事。由于开发商延迟交付，房子未能达到收房标准，造成了一系列问题。其中，业主发现房门未安装，公共卫生间被改造成普通房屋出售。李女士买的是一套LOFT房型，原本满心欢喜筹划着装修，却发现这些问题让她心凉了半截。与样板房有相当大的差别，房门甚至都没有安装。收房时墙面和其他交付标准均未达到。此外，开发商还擅自将公共卫生间改为普通住宅并对外销售。
业主应该如何维权？在我们以往的知识中，我们提到过精装修的样板间将掩盖许多细节问题，消费者难以发现。只有收房后，购房者才能发现问题，但此时已经无法挽回。
我们知道，开发商交房应该符合以下几个条件：1.取得《建筑工程竣工备案表》；2.获得质量保证书和住宅使用说明书；3.第三方机构的实测面积数据应合格；4.满足合同约定的其他交房条件。根据李女士的描述，她购买的LOFT房子根本达不到交付标准，因此她可以拒收这套房子。如果开发商未能在约定期限内完成交付，李女士可以拒绝接收房屋，要求退还购房款并赔偿额外损失。
关于公共部分被改动的问题，我国《商品房销售管理办法》第24条明确规定，开发商在变更规划时需要获得行政部门的批准。如果开发商在没有获得批准的情况下私自变更规划，那么他们可以免除行政责任，但相应的民事责任却无法免除。在更改公共规划时，开发商应以书面形式通知购房者所造成的影响，应给予相应的赔偿。
业内人士表示，购买商品房时，应与开发商签订有关住宅和公共设施规划变更的协议作为合同附件，以保障购房者的权益。
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