毛坯房是楼市中比较简陋的产品，与精装房相比，验收时需要特别注意。否则，后期装修时可能会遇到麻烦。那么，毛坯房验收有哪些需要注意的事项呢？
一、查看相关资料
1. 查看”两书一表”
(1)《住宅使用说明书》
(2)《住宅质量保证书》
(3)《竣工验收备案表》(开发商至少能提供编号)
2. 核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，以双方签定合同为准。
二、毛坯房验收顺序
1. 先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2. 检查内部
门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。
3. 后测相邻
闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。
三、毛坯房验收内容
1. 净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。
2. 楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
地面是否平整，是否有裂缝，是否有起沙现象需要检验。
3. 墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查
查验墙面的垂直度和平整度，以及是否有裂纹和空鼓问题。
4. 门、窗安装质量及配件检验
门窗工程关乎业主的居住安全，需要检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。
5. 进行渗漏试验
闭水试验和淋水试验是必须进行的。
6. 电路绝缘、接地试验
电路验收时需检查电闸、开关、线路，以及做好电路绝缘和接地实验。
7. 给、排水安装质量检验
冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象，水表、地漏、排水管是否通畅，是需要特别注意的项目。
8. 核对购房合同的附件及配套设施
要仔细核对购房合同上列明的附件和配套设施是否符合合同约定。
9. 顶棚检验
需要注意屋顶是否存在裂缝，是否有水渍。
10. 其他细部结构检验
需对一些边边角角的地方做仔细检查，例如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等。
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