如何使用公积金贷款购买常州经济适用房?

如何使用公积金贷款购买常州经济适用房?

如果想要在常州购买经济适用房,可以使用公积金贷款,但是需要符合一些条件。

【经济适用房公积金贷款的条件】

1、必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2、在申请贷款时,个人的住房公积金汇缴必须正常,并且往前计算6个月内已连续缴存住房公积金,首次汇缴时间至今达6个月。对于引进的领军型创新创业人才,公积金的连续缴存要求可以适当放宽。

3、必须提供有效的本人购买经济适用住房证明材料。

4、需要有稳定的收入和良好的信用记录,能够按时偿还贷款本息。

5、需要采用公积金中心认可的担保方式。

6、不能有未还清的住房公积金贷款。

7、需要符合公积金中心制定的其他条件。

【购买经济适用房贷款的额度要求】

1、贷款额度不得超过常州市住房公积金管理委员会规定的较高限额。如果有两个或两个以上符合贷款条件的借款人(包括房屋所有权人、房屋共有权人和他们的配偶),则贷款额度较高可以达到60万元。如果只有一个人符合贷款条件,则贷款额度较高为30万元。

2、贷款额度不得超过借款人住房公积金存储余额之和的20倍。如果除了主借款人之外,其他人也符合贷款条件,他们的住房公积金存储余额可以合并计算。针对特定的对象,住房公积金存储余额的要求可以适当放宽。

3、贷款额度不得超过购买经济适用房实际应付款项的80%。这也就是说,借款人申请经济适用房住房公积金贷款时,贷款额度不得超过实际购房款扣除货币补贴后的80%。

4、贷款额度不得超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不得超过借款人月收入之和的50%。

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