二手房过户需要提供哪些手续？
为进行房产转让，必须签订房屋买卖合同或购房合同。根据法律法规规定，进行房地产买卖转让等行为的转让当事人必须签订书面的转让合同。合同中应当包含双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书的名称和编号，土地宗地号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任和其他事项。
其次，需要办理房屋过户手续。具体办理流程如下：
1.在签订房屋买卖合同后的30天内，双方当事人持有房地产权属证书、转让合同及相关文件到房地产管理部门提交申请，申报成交价格；
2.房地产管理部门对提交的相关文件进行审查，并在15天内书面答复是否受理申请；
3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并对房屋进行现场勘查和评估；
4.转让当事人按规定缴纳相关税费；
5.房地产管理部门发放过户单。
在完成以上步骤后，双方当事人应带上过户手续并依据法律规定领取房地产权属证书，包括房屋权证书、买卖合同原件、双方当事人身份证原件及复印件以及房屋权登记申请书。
需要注意的是：
1.单位购买私房需提供单位法人或其他组织资格证明、单位法定代表人办证委托书及受托人的身份证件原件和复印件；
2.非住宅转移还需提供土地使用权证书；
3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4.房屋已出租并且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5.若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6.若经法院判决，需出具法院判决和协助执行通知书。
前往交易办理过户手续时，需带上房产证原件、复印件、身份证原件和复印件，同时需要原房主夫妻双方共同到场。申请房屋权转移登记时，应提交登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书或房地产权证书、证明房屋权发生转移的材料及其他必要材料。证明房屋权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书或其他相关材料。
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