在高房价的情况下，全额付款买房基本上是不可能的事情。因此，按揭贷款成为了买房的主要方式。但是，按揭贷款买房需要注意哪些步骤和注意事项呢？
一、按揭贷款买房的步骤
1、选择房产
购房者需要选择能够进行二手房按揭贷款的房屋。一些小产权房或正在抵押中的二手房不应选择购买。
2、按揭贷款申请
购房者需要向银行或律师事务所了解银行关于按揭贷款的规定，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订二手房买卖合同
经银行审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，购房者可以与卖方签订二手房买卖合同。
4、签订按揭合同
购房者需要与卖方和银行签订《二手房按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、卖方和银行持《二手房按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者需购买保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。
6、开立专门还款账户
购房者需要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
二、按揭买房要注意什么？
1、申请贷款前不要动用公积金。
2、在借款一年内不要提前还款。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。
对于想要购买房屋的刚需来说，了解买房技巧和银行贷款流程非常重要，这样可以节省很多在贷款流程中的处理小问题的时间。
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