房屋过户的方式包括继承、赠与和出让，其中赠与是父母与子女之间的一种方式。房屋赠与分为直系亲属和非直系亲属两种情况，办理过程和费用也有所不同。本文将为大家介绍房屋赠与的条件、费用和办理流程。
一、房屋赠与的条件
1. 赠与过程必须进行公证，办理完房屋过户登记手续后才生效；
2. 所赠的房屋必须是赠与人个人合法所有权的房屋；
3. 所赠的房屋不能受到司法机关或行政机关的裁定、查封、扣押或限制；
4. 如果所赠的房屋是共有房屋，则需经过其他共有人同意并提供书面证明。
二、房屋赠与的费用
1. 直系亲属间的赠与：契税3%、印花税万分之五；公证费按所在地的收费标准收取，城市通常为房产价值的2%，有些地区还需要先对房产进行评估，评估费用为0.3%到1%不等。
办理房产过户需缴纳1.5%的契税，非普通住宅则为3%。如果房产的产权证或契税票填发时间不足5年，则需要缴纳5.5%的营业税和个人所得税。
2. 非直系亲属间的赠与：需办理赠与公证，公证费用根据具体城市不同而异。办理之前，需对房屋进行评估，契税为估值的4%。如果所赠的是住宅，则还需缴纳房产交易手续费：受赠方每平方米3元，房产登记费80元/证，房屋测绘费20元/证；如果不是住宅，则受赠方每平方米5元，房产登记费按宗收取，具体费用需咨询当地相关部门，房屋测绘费20元/证。
三、房屋赠与的具体办理流程
1. 双方到公证处办理赠与公证手续，领取赠与公证书。
2. 申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果。
3. 申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明。
4. 申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记。
5. 收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。
6. 办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证。
7. 申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
以上就是房屋赠与的条件、费用和办理流程，希望能够对大家有所帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫