验房是买房的关键环节之一，它可以让人们对房子的实际情况有一个真正的了解。然而，验房的流程和专业性要求很高，一些细节可能会被普通的购房者忽略。在此，小编将重点分享验房过程中的四个注意点：
1、空鼓问题
很多攻略建议购房者使用空鼓锤敲打墙面，并通过声音判断墙面是否有空鼓问题。但实际上，由于梁与墙之间的连接处，即使进行填充等处理后，也可能发出类似空鼓的声音，但这并不表示有空鼓问题。一个专业的验房师需要通过对上百套房子的训练，才能正确判断。
2、门窗的检查
在门窗的验收中，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，还要注意门窗是否加有钢衬。钢衬通常被加在门窗的四个角上，起到加固作用，避免门窗脱落，提高质量保证安全。验房师会使用专门的检测笔，而购房者可以用磁铁来检验。由于门窗都是铝合金的，磁铁一吸就能知道是否加了钢衬。
3、高度的检测
测量房屋高度是验房中必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主使用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但实际上，四个角会比其他地方稍高，因此需要在离角50cm的地方进行测量。但这样可能会产生误差。
为了达到准确，需要使用专门的红外测量仪。但价格较高，售价300元以上。为了节省成本，业主可以和邻居一起购买并共同使用。
4、几何尺寸检验
肉眼和卷尺通常难以辨别房屋的几何尺寸。因此，同样需要红外测量仪。
几何尺寸误差是指原本平行的两面墙变得不平行，这会影响装修的美观和协调性。如果在验房时没有发现，等到装修时才发现，业主需要自费进行刮腻子等处理，费用通常为每面墙300元至500元。
除了以上四个注意点，购房者还需要留意合同，查看约定内容是否达到标准。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫