如今，年轻人已经不只满足于九到五的上下班生活，而是更愿意利用自己的积蓄投资或创业。对于想要创业的人来说，他们需要有自己的办公室。无论是购买写字楼还是一般的商品房，购房者都需要注意一些问题。那么，购买写字楼时需要注意哪些方面呢？
1. 地段要选好
不管是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择地段好的房产。好的地段意味着周边交通、商业等各方面的配套设施比较齐全，而企业需要考虑员工的上下班、生活等是否方便。
2. 物业服务要细致入微
购买写字楼需要选择好的物业服务，如果物业服务不能达到国际标准，很多人会选择不购买。这也是中国高级写字楼与国际高级写字楼之间的差距所在。国际高级写字楼为访客提供糕点茶水、英语服务等人性化服务。
3. 综合配套要健全
购买写字楼需要注意企业的生活和办公需求，主要是方便员工在工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼一般都选在城市中心商务区，购房者需要注意周边是否有商业餐饮配套。
4. 注重品质
办公环境的品质对于一个企业来说都很重要，无论是办公环境品质还是企业员工品质，都代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在交通的方便程度、停车场设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，需要逐一比较、现场观察和实地感受。
5. 产权要清晰
写字楼也是房产，购房者需要注意产权是否清晰。如果购买的写字楼是期房，需要打听是否有预售证；如果是现房，则要留意是否已完成规划验收、消防验收和质量验收。关于产权的问题需要格外谨慎。
6. 注意银行贷款的差异
如果购房者需要贷款购买写字楼，需要注意选择合适的银行。不同银行对于写字楼和房屋贷款的规定也不同，首付、年限、利率都不同。对于初购写字楼的购房者来说，只能申请到高达五成的十年贷款，税率需按基准利率上浮10%，而且不能用公积金贷款。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫