购买房屋时，首付款一般为总价的20%-30%。对于首次购房者，例如在北京，个人贷款的首付款比例为20%，最高额度为120万元；而在其他二线城市，首次购房者的首付要求可能只有2成。对于购买第二套房屋的人群，各地政策规定也有所不同，如北京规定，如果名下有一套贷款未还清的房屋，再购房就算二套房了，即需要按照二套房的首付标准来进行交付首付款。因此，在购房之前，需要事先了解当地的政策规定。
在准备申请贷款时，需要先了解自己的个人征信情况，以免影响贷款申请。购房者可以先咨询银行，询问相关贷款申请条件、利率、批复和放款时间等信息，并准备好贷款所需的各种资料，如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等。购房者需要先签订售房合同，并交付首付款，然后向银行申请贷款，办理抵押和保险等手续。此后，需要等待银行的审核和放款，如有不齐全或不充足的资料，银行会要求追加提供。最后，购房者需要向银行索要贷款合同和借据，并复印两份房产证复印件，以备上机关部门需要。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫