买房过程中总有各种意外情况，有些是好的，有些则可能不太如意。近来，无理由退房的话题备受关注，但实际上，即便贷款已经办好，开发商并不能如期交房，那么这种情况下，业主能否退房呢？
房贷办理好了，还有退房的机会吗？
首先，在签署合同时需要明确规定关于逾期交房的条款。比如约定逾期一定天数后，业主有权解除合同。如果业主解除合同，开发商应在收到业主通知后的30天内全额退款，并支付违约金。另外，退房条件不仅限于房贷办理成功这一点，并且如果是开发商导致的退房，则开发商需要赔偿业主的贷款损失。
如果合同中规定了可以在一定时间内解除合同，那么业主有权利这么做，开发商也应该按合同规定执行。关于业主的贷款损失，可通过法律途径起诉开发商。
不过，实际操作中，起诉开发商并不是所有人的首选，如果逾期时间不算太长，建议业主先采取耐心等待的方式。如果过了一定时间，开发商仍未交房，则可以采取措施。
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