作为购房新人，积累必要的楼市常识对于未来买房之路至关重要。以下是10句通俗易懂的入门购房知识，您一定要知道！
1、确定购房目标
购房需根据个人工作、生活、社交等方面的需求，在经济承受范围内选择位置、预算、付款方式、现房或期房以及其他特别要求。
2、掌握T+1原则
综合考虑区域经济和住宅经济，尤其要注意距离市政设施和商业网点一公里的区域住宅地块。
3、容积率比得房率更有意义
容积率高低会直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以在购房时，问清占地面积、能造多少平方米房子等信息，选择容积率低的小区。
4、不选择炒作过度的楼盘
一些被炒作的楼盘问题相对较多，购房人需慎重选择。
5、购买规模适中的楼盘
小区规模偏小难以开发高品质的会所，规模偏大则存在居住噪杂的问题。购买规模适中、约10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、选择与大型绿地相邻的楼盘
商品房沿大型绿地开发，景观较好，购房者不会感到绿化太少，也能确保一定的容积率基础上控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显的区域性特点，买已经在同一区域连续开发且成功的楼盘较为稳妥。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
一些城市对房屋质量标准制定较高要求，尤其是多层住宅需要打桩控制沉降不超过15厘米，设计也要请监理等技术措施。因此，购买1999年2月以后造的楼盘比较可靠。
9、层高不宜超过3米
层高应与面积相适应，客厅面积小的话，3.2米的层高会导致三维空间比例失调。
10、小户型购买需谨慎
小户型的总价虽然低，但是单价较高，且小户型过多可能导致该区域房屋出租市场供大于求，租金水平将会下降。
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