在寻找二手房时，人们更加关注优越的区位环境和生活配套设施布局，以及较为低廉的交易价格。对于刚需族，购置二手房源还能省去一大笔装修费用。虽然当前的二手交易市场中介机构、网络及业主个人都多，但在实际交易案例中，通过网络和业主信息预约看房和购房的行为都存在着风险。
为了避免购房后引发不必要的争端，选择一套合适的二手房源和注意到一些细节问题十分关键。今天小编为大家分享一下二手房交易中需要注意的陷阱。
陷阱一：先让你尝到甜头，再收取高额费用。有的中介公司会在中介费上打折，让买房人尝到甜头，而在代收的费用上收得比较高，比如收取未经担保公司担保的高额担保费。
陷阱二：不可靠的估价调节说法。有的中介会告诉买方，评估公司的估价高低直接影响到税收的多少。他们还会告诉你，估价可以通过人为调节来减少税收开支。然而，这种说法并不靠谱。税务部门会根据电脑计算出一个基准价，而评估公司的报告只与银行贷款金额有关，与交税无关。
陷阱三：打包收费没有明细收据。一些中介还会用这样的把戏：给出一个含糊不清的价格，只给收据，不给发票，甚至不给收据，比如代收2万元，明明只花了1.5万元，但他们会硬说全部花完了。
陷阱四：卖方转嫁个税。一些卖家会在优惠后，报出一个净价，要求后期费用全部由买方承担，但实际上，买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房，但不告诉买方，当买方交钱时，发现本应由卖家承担的1%个税，转嫁到了自己头上。
在二手房交易中，买卖双方交接房源时，一定要签订房屋交接书。签订交接书实际上是对双方交易行为的书面确认，具备法律效益，也能在发生争议的时候保障双方的合法权益。
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