本文主要讲述了判断户型好坏的方法之一——功能分区。一套住宅应具备六大基本功能，包括起居、饮食、洗浴、就寝、储藏和工作学习。功能分区就是将不同生活功能的空间有效分离，相互之间的影响降到较低。具体分区包括动静分区、公私分区、污洁分区和干湿分区等。通过严格的功能分区，保证居住者有一个相对安静、清洁的私人环境，提高了居住的舒适度。
接下来对几个户型进行了点评。对于第一个户型，静区被动区隔断开来，但东北角的房间设计成书房，公私分区勉强合理。对于第二个户型，静区被动区隔开，但主卧室的私密性受到影响，功能分区不理想。第三个户型动静分区合理，公私分区也不错，污区被洁区隔开，功能分区相对成功。
最后提到卫生间的干湿区，需要将如厕功能与洗澡功能分开，否则可能造成使用缺陷。
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