购房者最担心的问题之一就是房产产权问题，因为这对购房者的利益影响很大。了解房屋产权问题是买房的关键，只有产权清晰的房产才能正常交易。以下是购房时应该注意的房产产权问题：
1. 产权交易是否受限制：房屋是否存在抵押、涉讼、拆迁等问题，土地使用权性质是集体或划拨，还是安居房等情况都会影响房屋上市交易。
2. 承租人的购买优先权：如果房产正在出租，那么承租人就享有优先购买该房产的权利。因此，如果房产正在出租，房主必须获得承租人不购买该房产的书面凭证，或者买家等待租赁关系结束后再购买房产，以避免涉及承租人的利益问题。
3. 注意房屋用途限制：如果购房者打算将房屋用于其他用途，就需要注意房屋产权证上的用途限制。如果房屋不能用于其他用途，那么购买该房屋将无法达成目的。
4. 市民不能购买集体土地上的房屋：根据中国权益政策规定，集体土地上的农民房屋只能在本乡本土范围内进行交易，不能直接出售给城市居民。乡产权房屋需经国家批准，征地开发，只有在土地性质从集体变为国有后，才能进行二级市场上的房产交易。购买这种房屋，可能面临拆迁或其他的纠纷事件而难以保护自己的权益。
5. 长时间没有办理房产证的房屋：如果想购买长时间没有办理房产证的房屋，就要谨慎，因为这可能是由开发商的原因造成的。购买此类房屋前，应了解清楚房屋产权证是否因房主不愿缴纳税费而未办理，或者房屋是否存在其他问题导致无法办理房产证。
以上就是购房时应该注意的房屋产权问题，希望以上五点内容能帮助各位购房者解决房屋产权问题，避免上当受骗。
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