和买新房一样，买二手房的人通常也需要申请房屋贷款。但需要注意的是，办理新房贷款和二手房贷款的流程有很大不同。了解二手房贷款的流程，可以在办理贷款时节省时间和精力。
二手房贷款办理流程：
第一步：购买产权清晰的房屋，并选择一家可以办理抵押贷款业务的房地产代理机构负责代办事宜。
第二步：买卖双方需要提供相关资料。购房人（贷款人）需要提供户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），也可以选择提供存款证明、有价证券等其他财产证明，夫妻双方各提供两张一寸的近照。售房人需要提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻同意出售证明、所售房屋的产权证明和上市批准证明等资料。
第三步：前往银行指定的律师事务所，填写二手房抵押贷款申请表。律师会代表申请人提交所有证明资料进行贷款审批，并缴纳购房屋价值4%的律师费用。
第四步：银行将在15个工作日内完成贷款审批，如同意放贷就发放贷款承诺书。
第五步：买卖双方需要到所在房屋的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
第六步：领到购房合同后，交给银行，银行划拨款项。
第七步：前往房地产交易管理部门办理房屋抵押登记，贷款人需要按月还款付息。
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