装修保修问题一直是装修纠纷的主要原因。虽然国家建设部已经对装修保修期做出了明确的法律规定,但这远远不能有效约束装修公司。因此,签订装修保修协议至关重要,以下是几点应该考虑的问题:
1.将保修基金列入合同
保修基金是指在装修工程竣工验收完毕之后,业主将保留装修工程总款的5%。如果装修工程在保修期内未出现质量问题,再将这部分钱给到装修公司。保修基金是维护业主权益最有效的武器之一,应在保修协议中列明。
2.分清保修义务和赔偿责任
装修保修协议由装修公司出具,因此在一些条款的制定方面难免会有利于装修公司。业主必须仔细认真查看协议内容,对于不公平的条款提出异议,要求装修公司修改并履行保修义务,并全额赔偿质量问题造成的损失。
3.装修质量问题责任归属鉴定
对于装修纠纷,业主和装修公司往往对于责任的归属意见不一,因此需要第三方相关单位到场鉴定,证明责任归属,并要求应有的维修赔偿。
4.修复项应重新验收再延长保修期
某些项目总是出现问题,装修公司开始派人维修,但一段时间后又出现问题时,装修公司却以过了保修期为由拒绝免费维修。为了防止这种情况发生,业主应与装修公司约定:保修期内产生质量问题的项目维修后,应重新验收,并重新延长保修期。
5.保修期满后房屋问题的解决办法
保修期过后,房屋出现问题,该由谁负责?业主仍可找装修公司进行维修,但需要支付一定费用。
签订装修保修协议时应注意以上几点,以保证自己的权益不受侵害。
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