在房产交易中，讨价还价是一个不可避免的环节。通常很难找到一个可以立即接受定价的买家，也不可能遇到一个可以接受任意价格的卖家。因此，学会谈价是非常必要的。作为卖家，如何让对方接受你的定价呢？接下来介绍几个技巧。
1、恰当报价
报价的时机很重要。当买家在房子面前表现出愉悦和喜欢时，可以稍稍高一些，因为他们已经很喜欢这个房子了，对价格的计较可能会减少。如果买家没有表现出喜欢，可以适当低一些。对于一些买家来说，价格低就是诱人。
2、适时让价
报出相对较高的价格后，可以逐渐降价，而不是马上给出低价。同时，要表现出宽容的态度，这样买家才会觉得有所获得。
3、成本计算
如果即使让价了，买家仍认为价格太高，可以给他算出成本价。例如，房子本身的售价、附赠物品的价格、装修的价格、居住期间的增值部分和未来可能增值的部分等。这样可以让买家明白，卖家的价格已经比较低了。
4、展示交易记录
有些买家认为卖家出的价格高，不是因为他们真的不能接受，而是觉得卖家卖给别人的价格更低。这时卖家可以给他们看以往的交易记录，让他们明白这已经是一个很不错的价格了。当然，需要注意的是，只展示交易价格较高的记录。
5、适当调整价格
如果到最后，买家仍认为价格太高，可以考虑适当调整价格。现在二手房市场房源很多，想找到感兴趣的买家并不容易。因此，如果价格合理，可以适当降低价格。例如，之前的价格是五万九千五百多元，最后调整为五万七千九百多元。听起来是两千多的降价，但实际上只有一千多。但买家可能会因此而感到满意。
以上就是卖房时如何谈价的几个技巧。
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