现代人在购房时一般可以选择分期付款或全款支付两种方式，而你对全款购房的了解有多少呢？下面，就由小编为大家详细介绍一下全款购房相关的法律知识。
1. 支出较少
虽然一次性付款需要支付较高的金额，但从总购房款来看，可以避免各种手续费、银行利息等。此外，一次性付款可以与开发商讨价还价，进一步节省购房款。现在，商品房的一次性付款一般都会有折扣优惠活动，但折扣幅度各不相同。
例如，如果购买一套总价为100万元的住宅，一次性付款可获得开发商3%的优惠，节省的购房款就有3万元。
2. 流程简便
全款支付购房可以直接与开发商签订购房合同，省去了许多时间和精力，对于购置第二套房产的人而言，也无需再支付贷款利率上浮等费用。
3. 出售方便
从投资的角度来看，全款购买的房子在出售时相对会更方便，不需要遭受银行贷款等约束，一旦房价上涨，可以快速套现并退出市场。即便不想出售，遇到经济困难时也可以向银行进行房屋抵押。
4. 压力较大
一次性全款购房对于经济基础较为薄弱的购房者而言，会成为一个不小的负担。如果资金不充裕，一次性购房的投入过大，可能会影响其他投资计划。
5. 变数较大
对于许多在售房源期限较长的楼盘来说，选择一次性付款会增加购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，尽管销售人员承诺在一定时间内会补齐手续，但对购房者来说，充满了未知的变数，其中较大的问题就是备案难。
6. 风险较高
对于购买期房的人而言，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因无法完成交付使用甚至工程烂尾，那么全额支付的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全额投入打了水漂。
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购房认购书的签订
认购书签订流程：
认购书的主要内容包括：
1. 认购物业；
2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
3. 付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等；
4. 认购条件，包括认购书注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
在签署认购书后，销售方还应向购房人发放《签约须知》，使购房者明白下一个环节。购房者需要了解其中的内容，方可顺利签署购房合同。其中的内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约的委托书证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
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