目前，公寓落户上学有两种情况：一种是产权在70年的住宅性质公寓可落户上学，而产权在40年的则不可；另一种是商业性质公寓无法获得产权也无法落户上学。因此，在购买公寓时，必须了解其性质和产权情况。
1. 总价较低
公寓大多数为小户型房，总价不高。虽然单价可能较高，但面积较小，因此总价并不高，适合大多数购房者买得起、住得起。购买公寓时，首付款和前期购房费用如购房款、契税、维修基金等也是主要的首付款，选择小户型可降低居住费用。
2. 过渡性强
许多购房者购买公寓用于过渡，例如一些刚需家庭购买公寓。这些家庭大多数是新婚夫妇，资金有限，但定居后急于购买房，因此小户型公寓可以作为过渡性房屋。当然，公寓可以用于短期过渡，在若干年后还可以出租或出售。
3. 配套设施完善
公寓有一个很大的优点，位置一般都不错，周边各项配套设施齐全。许多公寓都坐落于商务中心区，这是因为年轻人在高负荷的工作之余，对时间的安排要求很高，因此公寓的便利性非常符合购房者的需求，包括交通、商业和休闲等方面的便利。
4. 风险较小
由于大多数公寓总价较低，门槛相对不高，购房者购房初期需要支付的费用也相对较少。一般来说，可以用月租偿还月供，并从中获得长期稳定的收益，或者可以等待机会出售，迅速回笼资金。
公寓和商住房的定义不同，商住房既可住也可商，公寓可以分为普通公寓、商业公寓和酒店式公寓。许多购房者愿意购买商住房，因为商住房宜商宜住，而公寓的水电费用多按商用标准计算，可在物业后期申请为民用水电，续费费用不会超过四位数。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫