在购房过程中，许多购房者都会细心了解容积率问题。有些购房者误认为容积率越低越好，但却不了解容积率是如何计算的，也不知道选房时应选择多大的容积率才合适。
容积率与城市化进程息息相关。城市飞速发展和人口的大量涌入导致土地资源不足，有限的资源承载着人们巨大的住房需求，因此需要思考如何发挥土地的大价值。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式简单：容积率=总建筑面积÷总用地面积。容积率与居民居住的关系通俗易懂，即容积率是小区里户数、人数和小区面积的关系，户越少、人越少，面积越大越舒适。
对开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例；而对住户来说，容积率则直接关联到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，住户也越舒服。这两个比率决定了一个项目是根据人的居住需求角度，还是根据赚钱角度来设计的社区。
那么，容积率多少的商品房才算合适呢？住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考：
1. 容积率低于0.3，属于高档独栋别墅项目。容积率0.3-0.5适用于一般独栋别墅项目，环境不错，但有些密集。容积率0.4-0.7适用于双拼、联排别墅，如果组合3-4层，甚至局部5层的楼中楼，则该项目的品质相当高。
2. 对于六层以下的多层住宅，容积率0.8-1.2的环境特别好，堪称一流。但是这个数值仅适用于纯多层项目，如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算一般。
3. 容积率1.2-1.5适用于正常多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境则是一个卖点。容积率1.5-2.0适用于正常的多层+小高层项目。
4. 容积率1.8-2.5适用于正常的12-18层小高层项目。
5. 容积率2.5-3.0适用于小高层+18层以内的二类高层项目，如果做全小高层，则环境将很差。19层以上的项目，容积率数值基本在2.4-4.5之间，容积率3.0-6.0适用于高层项目（楼高100米以内）。
6. 容积率6.0以上适用于摩天大楼项目。
因此，在购房时，需要根据自己的经济条件和实际需求来选择合适的容积率，才能实现居所的最佳舒适度。
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