买房首付多少?如何解决房贷问题?

买房首付多少?如何解决房贷问题?

在买房过程中,贷款是一个重要而困难的环节。只要贷款批了,接下来只需每月按时还款即可,但许多人却因各种问题而陷入买房的艰难历程。

一、银行流水是什么?

在贷款时,银行流水是指银行活期账户的存取款交易记录,包括活期存折和银行卡。贷款人必须按照贷款机构的规定,提供6个月的银行工资流水才有获贷资格。银行流水对于贷款非常重要,获取银行流水很简单,只需带上银行卡和身份证到银行柜台打印即可。

目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的2-3倍以上。

二、如果银行流水不够怎么办?

方法一:

提供符合贷款要求的抵押或担保。目前最常用的抵押贷款方式是房屋抵押贷款。申请此项贷款需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明、工作、收入证明、房产评估报告,以及其他贷款材料。具体操作方式可向贷款银行咨询。

方法二:

添加父母为共同还款人。此方法的手续比较简单,贷款人与其父母一同前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料即可轻松添加父母为共同还款人。但需注意,如果父母年龄过大或银行不批贷,则可能有限制。

方法三:

工资现金发放,可自制银行流水。有些行业工资是以现金形式发放的。在缺少银行流水的情况下,可以自制银行流水。每月固定的日子将资金存入同一张银行卡内,长期坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。

方法四:

把可用金额汇入同一张卡,不定期存取。此方法适用于资金比较分散的个体户经营者,每月不定期从卡中存取一部分现金,连续操作几个月,在银行流水上留下足迹,这样就可以以每月有隐性收入为由,向贷款机构争取。但是,需要注意的是,严谨的银行通常都不予认可,只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构,才能够接受。

误区:

出于急于贷款的心理,一些人会走捷径,花钱购买高收入的假银行流水,希望以假乱真。然而,银行想要探知银行流水的真假,只需致电你工资发卡行,对情况进行核实,所有谎言便会不攻自破。

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