商业按揭贷款有两种形式，分别为等额本息贷款和等额本金贷款。消费者更关心哪种方式更实惠。在选择还款方式前，消费者应正确估量自身的资产和还款能力。
等额本息还款适合那些收入稳定的人群。每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。每月还款额相同，前半段时期所还的利息比例高，但还款期限过半后，比例逐步转为本金比例高。总利息较多，贷款期限越长，差距越大。但每月还款额固定，适合那些收入稳定的人群，特别是年轻人和买房自住，经济条件不允许前期投入过大的人群。
等额本金还款适合目前收入较高的人群。按每月相等的金额偿还本金部分，每月还本金固定，每月贷款利息随着本金余额的减少而递减。适合那些在前段时间还款能力强的贷款人。采用等额本金还款法所支出的总利息比等额本息法少。如果贷款人打算提前还完贷款，那么等额本金的贷款方式是一个比较合适的选择。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫