很多人因为资金不足，会选择贷款来购买房屋，而不是一次性付清。通过贷款购房能够减轻一些资金压力，同时实现居家置业的愿望。那么，贷款买房的月供应该设定多少才合理？如果无法按时还款会有哪些后果？本文将介绍相关知识。
一、月供应该设定多少才合理？
具体的月还款额需要根据每个贷款人的收入水平而定。然而，在这里我们要与大家分享的是，月供所占还款额比例多少最合适。实际上，银行在处理贷款申请时，贷款额度也是根据借款人的收入来判断的。通常情况下，银行提供的月还款额度不会超过借款人月收入的50%，这是比较合理的规定。有些人会想要通过篡改收入证明来提高贷款额度和月供，但事实上你的实际收入并不会因此而改变。这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。
需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是应该根据自己的实际支付能力来做出判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月供占月收入40%~45%是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占了不小的比重，因此可以适当降低月供占家庭收入的比例。
二、如果选择较高的月供，却不能按时还款，将会产生哪些影响？
1、银行将提前收回全部房贷
如果逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
2、借款人将面临法律诉讼，且房产有可能被拍卖
如果长期不还或多次不还，银行将起诉到法院，法院将查封房产并进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
3、个人信用记录受到影响
如果逾期严重，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，这将在将来申请银行贷款购车、投资等时带来很大的困难，申请信用卡也变得困难。房贷逾期上征信的影响比平时信用卡逾期更为严重。
4、罚息
很多人因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期。如果能及时还清，银行会按照签订合同时的罚息标准进行处罚，后果并不会太严重。但是，平时还是要注意，尽量避免出现这种情况。
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