随着购房政策的不断出台，近期很多家庭都把买房提上了日程。然而，由于购房资金不够宽裕，很多人都在寻找如何节约购房成本的方法，以买到性价比高的房子。他们询问身边人：想买房，买哪个合适？有便宜房子不？ 在这种情况下，要买到超值房产，提前做足功课，抓住时机，很重要。以下是五个秘诀。
1. 多看多比，给楼盘综合评分
要在年底捡漏，提前做足功课很重要。通过逛专业的房产网站、实地踩盘等渠道多收集楼盘资料，多看多比，给自己充足的选择空间。除了选定购房区域之外，还要实地感受楼盘所处环境、房屋建筑质量，了解周边配套设施等。注意价格和地段、环境、配套设施、物业服务等细节，关注房屋性价比，这样才能买到物超所值的房子。列出房子的硬性条件，比如地段、户型、品牌、周边环境等，再按照这些条件给备选楼盘打分，筛选出综合评分高且价格合理的楼盘。
2. 利用购房优惠
春节前是开发商资金链最紧张的时刻，为了换取现金流，会采取低价。因此，购房者可以利用这个时机看看是否有购房优惠，例如买房送物业、送车位、送面积，认筹存抵，总价直减等。这些隐形的优惠其实就是降价的另一种方式。购房者一定要注意了解目标楼盘所在区域其他楼盘情况，对比看得到、看不到的优惠，才能做出正确的决策。
3. 淘优质项目尾盘
很多楼盘经过前期推广和销售，已进入到清盘阶段，库存的压力往往迫使房企不得不放弃一部分利润来换取成交量。购房者可以将关注点投向一些地理位置和性价比较高的尾盘，尝试抢购低价、优质的特惠房源。不过，购房者需要注意，尾盘房源不都是被挑剩的一些户型、楼盘、朝向、采光等相对较差的单位，也有不少性价比高的尾盘房源。
4. 与置业顾问、中介搞好关系
在看房的过程中，购房者需要与置业顾问或二手房中介打交道。与一些重点关注的楼盘置业顾问、二手房中介经常保持联系，是让买房变得更简单的一种方法。这些专业人士通常可以掌握一手的楼盘销售信息，购房者可以向他们了解市场的变化、目标楼盘是否有促销优惠等。通过与他们的交流，购房者或许能获得一些意外惊喜。
5. 选择贷款银行时多走多打听
贷款买房已经成为了主流，如果要节约购房成本，就需要考虑银行贷款能否拿到利率优惠。在目前房价基本稳定的情况下，房贷折扣可是省钱的秘笈。购房者可以通过多走多打听来了解各家银行的优惠政策，这样就能享受到vip般的折扣，减轻未来的生活压力。
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