在法院拍卖的过程中，你不会接触到原小区业主。法院会在统一的时间让机构报考人员去看房。因此，你只能了解房子本身的情况，无法得知房子是否满五年、是否有其他实际信息。这可能涉及到大笔税费。在法院拍卖中，买卖双方所涉及的各种税费费用，都由买家承担。
个人所得税：如果你成功竞得心仪的法拍房，在一切正常情况下，个人所得税为3%。其他契税、所得税等杂费则按照正常二手房交易缴纳税费标准缴纳。如果上一手交易未缴纳契税，需要额外缴纳契税以完成本次竞价交易的税费。
承继、赠予、直系亲属过户个人所得税：如果法拍房牵涉到承继、赠予、直系亲属过户等情况，个人所得税按照2次交易差价的20%征收。通常情况下，之前的交易价格会偏低，因此在购买法拍房之前应该了解清晰。
协同抵押：如果有多套房子在一个产权证上或者多套房子相互抵押贷款，需要所有房子都解决完才能办理过户。
经济实用房：如果涉及到经济实用房，需要支付额外的价差。
其他缺陷：竞价交易代表着买方承接房子的所有现状，如未交水电费、物业费、未办理土地出让等情况，以及违反规定建造等情况。因此，买家需要在购买前了解房子的所有信息。
需要特别强调的是，如果房主是一家公司，还需要额外支付土地增值税。
还有一种特殊情况需要留意，如果房子上一手交易还没有取得房产证，过户时需要支付两次税费。（一定要先办理完上一手交易流程，再办理过户。此事在法院拍卖公告中会标明。）
此外，如果房子存在未交清水电费、物业费等情况，所有费用也需要买家自己承担。
要确定楼盘是否满五年，需要小区业主本人或代理人前往房地产管理局查询。但是，在报名参加竞价之后，你只能了解房产证编号，无法查到楼盘买入时间和小区业主信息。不过，你可以委托刑事辩护律师或贷款担保组织进行产权调研。
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