在福州购房，有哪些需要注意的事项呢？贷款政策有哪些呢？公积金贷款流程是怎样的呢？相信很多想在福州买房的朋友都跟我一样有很多疑问。今天，就让我们一起来学习一下吧。
首次置业者要对自己的消费做好规划：
对于首次购房者来说，买房很重要，但买什么样的房更加重要。特别是对于新手，一定要明确买房的具体目标。必须理性和有规划地消费，不要为了一步到位而盲目购买三室两厅的房子。要从自己的实际情况出发，制定一个好的规划，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。培养有梯度的消费观念非常重要。
在福州购房，哪些政策是必须了解的呢？
现行规定：在福州购房，申请公积金贷款前需在工作地城市连续缴存住房公积金十二个月以上。
改革后规定：在福州购房，申请公积金贷款前需连续缴存住房公积金六个月以上。
异地互认：职工可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。
在福州购买二手房时，公积金贷款的流程如下：
1.二手房评估
借款人请专业评估公司评估所要购买的二手房。
2.填写申请表格
借款人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》，并填写申请表，加盖单位公章。
3、购房首付款资金托管
买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续。
4、受理审批
携带申请资料到公积金服务大厅综合业务窗口收件，转入初审。公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批。公积金中心对审核材料进行审批，并由银行进行复核。
5.签订合同
与银行签订贷款合同。
6.抵押登记
在银行办理抵押登记手续，房产证原件交给银行。
7.房产过户
申请人与房产业主办理房产过户手续。
8.发放贷款
银行将贷款金额发放到申请人的个人账户中。
9.按期还款
申请人需要按照合同约定时间按期归还贷款。
10.完成清户
贷款金额归还给银行后，办理清户手续即可完成。
福州是一个美好的城市，能够在福州拥有一处自己的房产是一件幸福的事。只要购房者有足够的耐心和细心，相信大家一定会选择到满意的房子。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫