目前各地现房与期房的差价有所不同，市民需区别对待。专家指出现房虽然比期房贵，但很多市民都表示可能更愿意购买现房。
对于现房与期房的区别，我们可以这样理解：
1. 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房。消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。
2. 期房的价格一般较低，选择余地也较大。但由于是先付款后交房，购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。
3. 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产权证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
4. 购买现房的优势在于可以即买即住，省去了从购买期房到入住这段时间的租金支出。对于尚未有房子的客户，更是一种省钱的选择。
5. 购买期房的价格相对较低。开发商之所以乐意以期房出售，目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
一般来说，现房比期房贵1000元/平方米左右。如果一个10万平方米的小区，有5栋塔楼建设周期为2年，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话，它的起价约为6800元/平方米，均价可能达到7300元/平方米。
尽管现房比期房贵，但很多消费者却愿意选择它。只要价差不是很大，比如在1000元以内，消费者会更倾向于选择现房。现房的好处在于可以出租，付清首付就可以出租，把钱赚回来。
现房比期房更踏实、更放心。现房与期房的区别很简单，在选择上要根据自己的需求来判断。期房的选择余地比较大，但现房更为稳妥。开发商为了保证后期销售的顺利进行，一般会将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的楼王。
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