在苏州购买房产后，如果需要更换物业公司，可以根据《物业管理条例》相关规定进行投诉和维权。根据规定，业主大会有权决定选聘或解聘物业管理企业。如果建设单位在业主大会选聘物业管理企业之前已经选聘了物业管理企业，需要签订书面前期物业服务合同。虽然前期物业服务合同可以约定期限，但在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同应予终止。
要解聘或更换物业公司，业主可以通过业委会或自身多数决定来实现。根据中华人民共和国物权法第76条规定，只要半数以上的业主同意，就可以解聘或选聘物业服务企业。对于已经通过半数以上业主同意的解聘或选聘物业决议，原物业公司如果拒绝退出，可以通过法院强制要求其退出。
物业服务是有成本的，同时也是有各种服务标准的。业委会和业主大会需要认真核查物业公司提出的服务标准，根据小区情况和业主需要，在政府指导价范围内确定合理的收费标准，并以物业服务合同方式约定下来。对那些承诺低标准收费、高标准服务的物业公司，业主应提高警惕。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫