在购房时，除了关注价格以外，购房者还要提前做好买房攻略。为迎接返乡置业，楼市即将开启年末大惠战，现在买房是优惠多折扣大。但是在分析房子时，除了地段、配套、交通、环境等方面，还要注意其他方面。以下是年末买房攻略：
一、慎买纯小户型社区的房子。当整个社区都是小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性。建议在购买小户型时注意户型是明厨明卫，房间内的透气性和实用性高。
二、注意交房时间。延期交房的事件时有发生。建议选择购买期房时，要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。在购房时还应该计算好装修时间。
三、经济适用量力而行。建议根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%。
四、先定地段再选户型。在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。
五、确定5公里生活圈。要注意交通的便捷性和时间成本账，选择适合自己的生活圈。
六、小区绿化要达到35%以上。绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。建议注意绿地率和绿化履盖率的区别。
七、社区人性化设计。一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流、商住分区、住宅布局成街区式等。
八、提前选定几个楼盘。要提前预选好要准备看的楼盘区域、楼盘的数量，了解楼盘的基本情况，便于最终快速决策。
九、社区配套齐备。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，需要面面俱到。
十、买房之前，一定要打听清楚楼盘的详情与现状。需要提前做好功课，以防上当受骗。要清楚了解楼盘情况，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听，争取买到最合适的房源。
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