购买房产需要谨慎，以下文章将为您详细介绍，希望对准备购买房产的人提供帮助。
1．准备购房的资金
在购房前，购房者需要问自己两个问题：为什么要买房？需要什么样的房子？这样思考可以帮助大多数购房者决定购房前的资金数额，决定了购房中的一切重要行为。
2．准备购房的心理
购房者通常有地域偏好，需要考虑把家庭安置在何处。购房者在购房时通常会考虑房产与自己及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但是购房是长期行为，购房前对交通状况的考虑需要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还需要注意楼盘与城市之间的交通情况。
3．购房的知识准备
针对房地产市场是一个新兴产业，老百姓购买住房也是近几年才开始的事情，购房者在准备购房之前需要对房地产市场有所了解。
4．购房的选择准备
这是一个比较复杂而又非常重要的工序，因为购房者需要学习很多东西，购房者在此期间所了解的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报需要有目的性，需要靠朋友的介绍、房展的楼书、报纸上的广告，当然也可以上网查看。
（1）关注楼盘实际的销售面积，还需要精确计算自己的房子具体送了多少面积，算出实际单价。这样就可以知道，这个楼盘是否值得购买。
（2）如何评估开发商质量
一般优秀的开发商手里都有充足的资金，所以小区实景、室内外建筑细节和建筑元素以及园林设计都会有好的呈现。选择好的开发商，在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责，未来小区也不会差。
（3）如何评估建筑质量
一般来说，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通的多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝土结构、地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层，整幢楼房不会下沉变形，而且折旧年限长。
很多购房新手在购房前缺乏经验，需要谨慎对待。希望大家可以根据这些总结内容提高购房决策的效率。祝福大家能购买到一套称心如意的房子！
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