房屋的赠与并不要求赠与人与受赠人之间存在任何关系，只需要赠与人是房屋产权的拥有人并具有完全的民事行为能力，就可以签署赠与合同并进行公证过户。不过，直系亲属之间的房产赠与可以节省一些税费，根据相关规定，如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲，房产赠与则可以免除契税。
1.签署确认书
在办理房产赠与手续前，房主需要与受赠人一起到房管局签署确认书，并携带相关资料，包括物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书必须由双方同时出具，用于表明无偿赠与行为是赠与人真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人真实意愿。
2.房产评估
签署确认书后，需要等待房管局派遣专业房产评估师上门对房屋进行测量，并等待房屋评估结果。评估内容通常包括房产的折旧率、基础设施、电力、水、燃气、通讯设施等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3.办理赠与公证
虽然可以不办理赠与公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都较为保险。办理赠与公证需要提供材料，包括赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
4.各项税费
在房产赠与过程中，受赠人需要缴纳各种税费，其中包括契税、印花税和登记费。契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是，如果赠与人和受赠人是直系亲属，则可以免除契税。此外，还有一项土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5.办理新房产证
赠与房产的最后一步是办理新的房产证。需要说明的是，赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。赠与过户登记的税费标准与继承过户和买卖不同。另外，已经经过公证的赠与行为一般是不可撤销的，因此在公证前需要考虑清楚。
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